租赁服务

服务范围 : 市场分析, 广告宣传, 租客筛选, 签合同, 收租金, 维护, 租赁纠纷处理, 大型商业租赁, 大型商业经理培训

大温地区租金价格:
我们目前的平均租期 - 3.5 年,每年租金上涨理想,适用于租赁和再租赁的物业。
目前租金市场参考(具体价格根据实际屋况等有浮动):

平均租金 温哥华 三联市 兰里/素里 列治文
公寓 1卧室 $1600-$2200 $1200-$1650 $950-$1200 $1250-$1700
公寓 2卧室 $2100-$2800 $1450-$2200 $1100-$1450 $1400-$2100
城市屋 2 卧室 $2600-$2800 $1850-$2400 $1650-$1950 $1800-$2200
城市屋 >3 卧室 $2800 - $3800 $2200 - $2600 $1800 - $2400 $1900 - $2400
独立屋 < 3000英尺 $3200 - $5600 $2200-$2800 $2100 - $2400 $2000 - $2600
独立屋 > 3000英尺 $4500 - $12000 $2800 - $4200 $2400 - $3200 $2600 - $3500
商业–商店 (Retail) $32+/英尺 $28/英尺 $26/英尺 $28/英尺
商场出租费率 $22/英尺 $14/英尺 $12/英尺 $16/英尺

 

  • 资深物业管理经理,30年以上经验,管理上千套房屋
  • 持续性物业管理,覆盖大温各地区
  • 严格成本控制,最佳质量保证
  • 租赁公寓、联排、独立屋、商业、公寓楼、商场、办公楼等各类住宅物业及商业物业

部分典型在租物业

列治文公寓

温西独立屋

本拿比联排

高桂林公寓楼

兰里商场

素里工业园

 

房东服务

提供的许多物业管理服务中的部分:
  • 租赁投资,费用/费率的租金评估
  • 不良租户驱逐和仲裁服务
  • 获取租户的信用档案免费服务!!
  • 租赁投资的税务信息
  • 租赁物业的资本收益或CCA津贴

 

为什么选择我们?

  • 目前我们管理的物业的空置率低于0.01%!!!!!
  • 我们的管理团队 - 在处理公寓楼管理,房屋管理,租赁和家具管理方面拥有丰富的知识和经验。
  • 我们是信用局的成员,可查核租户的信用
  • 高级数据库程序 - 所有租金,存款,租金增加分析,库存,保险,保证金退还等数据保持15年记录。从世界任何地方,可以检索。设置租户到期,保险到期日等,自动提醒。具有可访问性的自动化提高了我们分析和实现最佳租户,最高租金和最低维修费用的能力。
  • 选择合适的租户!!! - 在接受准租户之前,先彻底检查他们的申请。打电话给前经理,突然访问他们目前的住所,检查他们的信用,并检查保护数据库的前租户。我们的经理在处理租户关系,租金收取,坏账追讨,仲裁听证会,预防性维护方面非常熟练和经验丰富。
  • 租赁表格 - 保护团队为每种类型的建筑设计了特定的表格。协议,申请,进/出表格,租户通知,租金增加表格,租金滚动,存款对账,租金分析,保险可比性声明,建筑存货,预计和实际比较收入/支出报表和比率。
  • 维护 - 我们训练有素的工作人员首先检查所需的预防或维修。我们提供有关需要完成的维修的完整报告,并在开始工作之前获得批准。尽力帮客户降低成本,检查维修工作,并向业主报告所有活动。

 

管理财产还有许多其他方面。让专业人士处理这个非常复杂的不断变化的职业。自己处理财产几乎可以保证真实和隐藏的损失和浪费的时间。做您擅长的事情,您的时间会更有效率!业主已经意识到他们从我们团队获得的服务和经验是无与伦比的。我们的专业知识帮您的物业实现更高价值!!